Хто оплачує послуги нотаріуса при купівлі квартири?
Процедура купівлі квартири юридично складна і вимагає дотримання багатьох правил та законодавчих норм. Важливим етапом є завірення угоди у нотаріуса, що забезпечує правову чистоту та законність переходу власності. Але хто оплачує послуги нотаріуса при купівлі квартири? Це питання викликає інтерес і певні непорозуміння серед покупців і продавців.
Законодавча база щодо оплати послуг нотаріуса
Варто зазначити, що законодавство України не містить чіткої інструкції щодо того, хто саме має покривати витрати на послуги нотаріуса при здійсненні купівлі-продажу нерухомості. Проте є загальноприйнятими домовленостями, які часто використовуються на практиці.
Розподіл витрат за домовленістю сторін
В більшості випадків, хто оплачує послуги нотаріуса при купівлі квартири, обумовлюється попередньо і записується у договорі завдатку або в основному договорі купівлі-продажу. На практиці можливі такі варіанти:
- Оплата послуг нотаріуса здійснюється повністю покупцем.
- Оплата здійснюється продавцем.
- Витрати діляться між покупцем і продавцем у рівних частках.
Практичні поради для укладання угоди
Враховуючи відсутність жорстко встановлених правил щодо оплати нотаріальних послуг, важливо дотримуватись наступних рекомендацій:
- Обговоріть заздалегідь: домовтеся про розподіл витрат на початковій стадії переговорів.
- Занішіть домовленість письмово: включіть обрану модель розподілу витрат до договору задатку або до основного договору.
- Проконсультуйтеся з юристом: зверніться до кваліфікованого фахівця, який має досвід у супроводі угод з нерухомістю.
Типові витрати на послуги нотаріуса
При купівлі квартири у нотаріуса можуть виникнути наступні види витрат:
| Назва послуги | Орієнтовна вартість (у відсотках від вартості квартири) |
|---|---|
| Нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу | 0,01% – 1% |
| Послуги за консультацію та підготовку документів | Фіксована сума або погодинна оплата |
Типові нотаріальні дії при купівлі-продажу нерухомості
Завдання нотаріуса при укладанні угоди купівлі-продажу полягає у забезпеченні правової чистоти трансакції та запобіганні можливим шахрайствам. Ось які юридичні дії виконуються нотаріусом:
- Завірення договору купівлі-продажу.
- Перевірка права власності продавця на предмет угоди.
- Перевірка обтяжень (арештів, іпотек тощо) на квартиру, що купується.
- Реєстрація прав на нерухомість у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Як обрати кваліфікованого нотаріуса?
Оберів правильного фахівця може суттєво скоротити ризики пов’язані з укладанням угоди купівлі-продажу нерухомості. Для цього скористайтеся такими порадами:
- Перевірте ліцензію та кваліфікацію нотаріуса, використавши доступні реєстри на офіційних сайтах.
- Ознайомтесь з відгуками та рекомендаціями клієнтів, які вже користувалися його послугами.
- Уточніть чи має нотаріус досвід у сфері нерухомості, оскільки спеціалізація може бути вирішальною.
Висновки та рекомендації
Отже, питання хто оплачує послуги нотаріуса при купівлі квартири зазвичай вирішується за домовленістю між покупцем та продавцем. Зважаючи на практичні поради, важливо все позначити письмово, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому. Залучення кваліфікованого нотаріуса з досвідом у нерухомості допоможе гарантувати безпечність угоди.
Пам’ятайте, що незначна економія на юридичних послугах при купівлі квартири може обернутися значними витратами у подальшому, тому важливо враховувати всі надані рекомендації і обирати фахівцям ретельно.
